Für Finanz- & Versicherungsvermittler, Makler und Steuerberater
Verdienen Sie an Renditeimmobilien. Ihr Aufwand: ein Link.
Sie empfehlen ImmoKreis über Ihren persönlichen Partner-Link. Wir matchen das Suchprofil Ihres Kunden, liefern den fertigen Objekt-Überblick und wickeln über einen lizenzierten Makler ab. Sie verdienen am Abschluss mit.
Beispiel mit Platzhalterwerten. Objektdaten erst nach Vertraulichkeitsvereinbarung, über den lizenzierten Makler.
Dealflow-as-a-Service
Sie suchen nicht. Wir liefern.
Die meisten Plattformen geben Ihnen ein Lager und lassen Sie selbst durchklicken, gegen Abo. ImmoKreis dreht das um: kuratierter Dealflow, der zu Ihrem Kunden kommt. Wir suchen, prüfen und liefern. Sie empfehlen und verdienen mit.
Ihre Kunden haben Kapital und fragen nach Immobilien. Sie haben kein Inventar.
Anlageaffine Mandanten erwarten heute, dass ihr Berater auch beim Thema Betongold liefert. Drei Hürden stehen Ihnen im Weg.
Kein Dealflow
Gute Renditeobjekte sind diskret vergeben, lange bevor ein Portal sie zeigt. Ohne Netzwerk kommen Sie an die interessanten Tickets nicht heran.
Suchaufwand frisst Ihre Marge
Selbst suchen, prüfen, durchrechnen kostet Stunden, die niemand bezahlt. Self-Service-Portale verlagern genau diese Arbeit auf Sie.
Lizenz, Haftung, Abo
Eigene Maklererlaubnis aufbauen, Software-Abos zahlen, Beratungshaftung tragen, bevor der erste Euro fließt? Viel Reibung für ein Nebengeschäft.
Ihr Partner-Link macht die Arbeit.
Kein Formular-Marathon, keine Software-Schulung. Sie bekommen einen persönlichen Link und QR-Code, alles danach übernehmen wir.
Sie teilen Ihren Link
Im Gespräch, per Mail oder als QR-Code auf Ihrer Visitenkarte. Ihr Kunde legt darüber in zwei Minuten sein Suchprofil an, die Zuordnung zu Ihnen läuft automatisch mit.
Wir matchen & liefern
Ein Mensch gleicht das Profil gegen kuratierte Renditeobjekte ab. Passt eines, entsteht der fertige Objekt-Überblick: Zahlen, Cashflow, Steuer-Effekt. Ihr Kunde sieht: Ihre Empfehlung hat geliefert.
Wir wickeln ab, Sie verdienen
Nachweis, Unterlagen, Reservierung und Begleitung bis zum Notartermin laufen über den lizenzierten Makler. Nach Vollzug erhalten Sie Ihren vereinbarten Anteil.
Die Zuordnung über Ihren Link ist zugleich Ihr Kundenschutz: dokumentiert, nachvollziehbar und im Partnervertrag schriftlich geregelt, bevor Ihr Link aktiv wird.
Drei Wege, ein Link. Sie wählen die Flughöhe.
Vom Concierge-Modus bis zum Selbstläufer: Das Suchprofil ist immer dasselbe, Ihr Aufwand nicht.
Wir machen es
Sie stellen den Kontakt her, Ihr Kunde stimmt kurz zu, wir nehmen das Suchprofil im Gespräch auf und bereiten alles vor. Ihr Aufwand liegt bei praktisch null.
Gemeinsam im Termin
Sie sitzen ohnehin mit Ihrem Kunden zusammen? Dann füllen Sie das Profil gemeinsam über Ihren Link aus, mit den reichsten Daten fürs Matching.
Kunde macht es allein
Sie teilen nur den Link oder QR-Code. Ihr Kunde legt das Profil selbst an, die Zuordnung zu Ihnen bleibt trotzdem sauber dokumentiert.
Zwei Wege zum Deal: Suchprofil und Deal-Digest.
Der Pull-Weg: Ihr Kunde sagt, was er sucht, wir liefern bei Passung. Der Push-Weg: Sie sehen, was es gibt, bevor Ihr Kunde überhaupt fragt.
- Suchprofil (Pull): Kunde mit konkretem Wunsch, wir melden uns beim Match.
- Deal-Digest (Push): wöchentlicher E-Mail-Überblick über aktuelle Objektprofile, anonymisiert auf Kennzahlen-Ebene, exklusiv für angebundene Partner.
- Ein Klick zum Detail: Passt ein Profil zu einem Ihrer Kunden, fordern Sie den konkreten Objekt-Überblick an, diskret über den Makler.
Der Digest weckt Interesse, das ein Suchprofil nie auslöst: der Steuer-Deal, nach dem Ihr Mandant nicht gefragt hätte, weil er nicht wusste, dass es ihn gibt.
Deal-Digest · Beispiel (Musterdaten)
Illustration mit Platzhalterwerten. Der echte Digest geht ausschließlich an vertraglich angebundene Partner und zeigt anonymisierte Kennzahlen-Profile ohne Adressen, Fotos oder exakte Preise.
Was Sie bekommen
Ein Angebot, das das Traum-Ergebnis hoch und Ihren Aufwand, Ihre Zeit und Ihr Risiko niedrig hält.
Sie bringen die Kundenbeziehung. Alles andere, vom Inventar bis zum Notartermin, ist unsere Aufgabe.
- Persönlicher Partner-Link + QR-Code mit automatischer, dokumentierter Zuordnung.
- Kuratierter Dealflow, passgenau zum Profil Ihres Kunden, plus wöchentlicher Deal-Digest.
- Fertiger Objekt-Überblick mit Ihrer Empfehlung im Kopf: Ihr Kunde weiß, wem er den Zugang verdankt.
- Kein Abo, keine Fixkosten: Sie zahlen nichts, Sie verdienen am vollzogenen Deal.
- Abwicklung über den lizenzierten Makler: Nachweis, Datenraum, Reservierung, Notartermin.
- Klarer Rahmen: Partnervertrag mit Kundenschutz, Vergütung und Aufklärungs-Bausteinen, vorab schriftlich.
Der Objekt-Überblick, mit dem Ihre Empfehlung glänzt.
Datengetrieben, weil ein guter Renditedeal über die Zahlen entschieden wird, nicht über Hochglanz. Erstellt von uns, angestoßen durch Ihre Empfehlung.
- Lage grob (Stadt / Region), keine Adresse vor Vertraulichkeitsvereinbarung
- Kaufpreis, Kaufpreisfaktor, Brutto- und Nettorendite
- Cashflow-Rechnung und Eigenkapitalbedarf
- AfA- und Steuer-Effekt (Denkmal, Neubau, Bestand)
- Mietsituation und Finanzierungs-Skizze
- Sichtbar als Empfehlung aus Ihrer Beratung, inklusive Rückfragen-Kanal zu Ihnen
Bewusst kein "white-label unter Ihrem Namen": Der Überblick kommt erkennbar von ImmoKreis über den lizenzierten Makler. Das stützt die klare Rollentrennung: Sie empfehlen, die Vermittlung liegt beim lizenzierten Makler.
Frei erfundene Platzhalterwerte. Bei echten Objekten fließen Werte und Adresse erst nach Vertraulichkeitsvereinbarung.
Warum nicht das, was es schon gibt?
Der Markt teilt sich grob in Selbst-suchen-Portale und pool-gebundene Vermittlungsmodelle. ImmoKreis verbindet das Beste aus beidem, ohne Abo und ohne Suchaufwand.
| ImmoKreis | Self-Service-Portal | Maklerpool / Vertrieb | |
|---|---|---|---|
| Der Deal kommt zu Ihnen | Ja, proaktiv | Sie suchen selbst | modellabhängig |
| Matching durch einen Menschen | Ja, kuratiert | Nein, Filter | ja, pool-gebunden |
| Kein Abo / keine Fixkosten | Erfolgsbasiert | Abo | oft Grundgebühr |
| Zuordnung & Kundenschutz eingebaut | Partner-Link, dokumentiert | Ihr Problem | teils, poolintern |
| Ihr Aufwand pro Kunde | Ein Link | Stunden | Unterlagen einreichen |
| Abwicklung im Hintergrund | Ja, über den Makler | Sie machen alles | teils |
Zum Vergleich horizontal wischen
Vereinfachte, typisierte Gegenüberstellung gängiger Modelle. Einzelne Anbieter können abweichen.
Was Sie verdienen. Transparent.
Erfolgsbasiert aus der Vertriebsvergütung des Deals. Keine Vorab-Kosten, kein Abo. Ihr Anteil steht vor Ihrer ersten Empfehlung schriftlich fest.
Bei Kapitalanlage-Immobilien liegt die Vertriebsvergütung marktüblich im Bereich mehrerer Prozent des Kaufpreises und wird vom Anbieter getragen. ImmoKreis sitzt zwischen Quelle und Partner: Sie erhalten Ihren vorab vereinbarten Anteil, sobald der Deal Ihres Kunden vollzogen ist.
Ausgezahlt wird bewusst nach Vollzug des Kaufvertrags, also dann, wenn die Vergütung unwiderruflich verdient ist. Das reduziert Ihr Risiko von Rückforderungen deutlich, etwa wenn ein Käufer kurzfristig abspringt. Konkrete Sätze regelt der Partnervertrag je Objektquelle.
Aufklärungspflichten eingebaut. Liegt die Innenprovision über 15% des vom Anleger eingesetzten Kapitals, besteht nach der Rechtsprechung des BGH eine Aufklärungspflicht. Wir liefern die Aufklärungs-Vorlage und bilden den Hinweis im Prozess ab. Die konkrete Ausgestaltung klären wir im Onboarding.
Beispiel-Rechnung
Illustratives Beispiel. Konkrete Sätze und Bezugsgrößen werden je Objekt und im Partnervertrag festgelegt und sind kein Provisionsversprechen.
Sie empfehlen. Der Makler vermittelt.
Die Rollen sind bewusst getrennt. Genau diese Trennung ordnen wir im Onboarding für Ihre Konstellation ein.
Der Objektnachweis, der Datenraum und die Abwicklung laufen über die Mochow Immobilien GmbH als lizenzierten Immobilienmakler (§34c GewO). Sie führen Ihren Kunden zu und bleiben in Ihrer angestammten Beraterrolle. Ob und welche Erlaubnis für Ihre konkrete Rolle nötig ist und wie Ihre Vergütung dazu passt, klären wir individuell und schriftlich im Onboarding, bevor Ihr Link aktiv wird. Rechtliche Einordnung vorab, nicht nachträglich.
So ist die Rollentrennung angelegt
- Sie empfehlen ImmoKreis und teilen Ihren Link
- Objektnachweis und Unterlagen kommen vom lizenzierten Makler
- Reservierung, Kaufabwicklung und Beurkundung laufen über den Makler
- Ihre Rolle und Vergütungsform werden im Onboarding schriftlich fixiert
Ein kleiner, geprüfter Kreis.
ImmoKreis ist kein offener Marktplatz. Wir arbeiten mit einer begrenzten Zahl von Partnern und kuratierten Quellen, damit die Deals exklusiv bleiben und die Abwicklung sauber.
Unsere Quellen reichen von Projektentwicklern über Bestandshalter bis zu etablierten Off-Market-Kontakten in Berlin/Brandenburg und bundesweit.
Seit 2014 am Berliner Markt, Mitglied im IVD, Bellevue Best Property Agent 2026, Referenzen vom Apartment bis zum Mehrfamilienhaus. Über die Mochow Immobilien GmbH laufen Nachweis und Abwicklung aller ImmoKreis-Deals.
Kostenloser Leitfaden
Renditeobjekte für Ihre Kunden erschließen
Der Praxis-Leitfaden für §34f- und §34d-Vermittler: Provisionslogik, Diskretions-Mechanik und die 15%-Innenprovisions-Schwelle, verständlich erklärt. Welche Rolle Sie konkret einnehmen, klären wir individuell im Onboarding.
- Wie die Provisionslogik bei diskret vermarkteten Deals funktioniert
- Wann der NDA- und Bonitäts-Schritt kommt, und warum
- Die 15%-Innenprovisions-Schwelle in der Praxis
Häufige Fragen
Brauche ich eine eigene Maklererlaubnis nach §34c?
Das klären wir verbindlich und schriftlich im Onboarding, bevor Ihr Link aktiv wird. Die Standard-Rolle ist so angelegt, dass Sie ausschließlich empfehlen und zuführen: Objektnachweis und Abwicklung laufen über die Mochow Immobilien GmbH als lizenzierten Makler (§34c GewO). Ob und welche Erlaubnis für Ihre konkrete Rolle nötig ist und welche Vergütungsform dazu passt, halten wir individuell fest.
Was kostet mich das?
Nichts. Kein Abo, keine Setup-Gebühr, keine monatlichen Fixkosten. Sie erhalten Ihren vorab schriftlich vereinbarten Anteil, wenn ein Ihnen zugerechneter Deal vollzogen ist.
Wie wird mir mein Kunde zugeordnet?
Über Ihren persönlichen Partner-Link beziehungsweise QR-Code. Legt Ihr Kunde darüber sein Suchprofil an, ist die Zuordnung automatisch dokumentiert. Das ist die Grundlage für Ihre im Partnervertrag vereinbarte Vergütung und den Kundenschutz, ohne dass Sie etwas nachhalten müssen.
Bleibt der Kunde mein Kunde?
Ja. Die Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen. Die Zuordnung ist über Ihren Link dokumentiert, und der Kundenschutz wird im Partnervertrag schriftlich geregelt.
Wie werde ich bezahlt?
Erfolgsbasiert aus der Vertriebsvergütung des Deals, geregelt im Partnervertrag. Ausgezahlt wird nach Vollzug des Kaufvertrags, also dann, wenn die Vergütung unwiderruflich verdient ist. Das reduziert Ihr Risiko von Rückforderungen deutlich, etwa wenn ein Käufer kurzfristig abspringt.
Was ist der wöchentliche Deal-Digest?
Ein kuratierter E-Mail-Überblick über aktuelle Objektprofile in anonymisierter Form (Region, Assetklasse, Rendite- und Preisband), exklusiv für vertraglich angebundene Partner. Passt etwas für einen Ihrer Kunden, fordern Sie mit einem Klick den konkreten Objekt-Überblick an.
Wie diskret ist das Inventar?
Vollständig. Öffentlich zeigen wir keine Objekte, keine Adressen, keine Fotos. Auch der Deal-Digest arbeitet nur mit anonymisierten Kennzahlen-Profilen. Konkrete Objektdaten fließen erst nach Vertraulichkeitsvereinbarung über den lizenzierten Makler.
Für wen ist das Partner-Programm gedacht?
Zuerst für Finanzanlagenvermittler (§34f) und Versicherungsvermittler (§34d) mit kapitalanlageaffinen Kunden. Offen ist es auch für Immobilienvermittler (§34c), Steuerberater und Vermögens-Coaches mit solventen Mandanten. Für Steuerberater und andere verkammerte Berufe prüfen wir die berufsrechtliche Zulässigkeit von Rolle und Vergütung individuell im Onboarding.
Werden Sie Partner. Wir melden uns mit dem Onboarding.
Kurzes Formular, dann ein persönliches Gespräch: Rolle, Vergütung, Ihr Link. Kein Abo, keine Verpflichtung, begrenzte Aufnahme pro Quartal.
- Unverbindliche Anfrage, Antwort innerhalb eines Werktags
- Onboarding-Gespräch klärt Rolle, Vergütung und Kundenschutz schriftlich
- Danach: Ihr persönlicher Link + QR-Code und der Deal-Digest
Anfrage angekommen.
Danke. Wir melden uns innerhalb eines Werktags mit dem Vorschlag für Ihr Onboarding-Gespräch.